Te damos respuesta a la mayoría de las preguntas más frecuentes (FAQ) de nuestros clientes realizadas sobre nuestras promociones de obra nueva
PREGUNTAS GENERALES
Toda la información sobre las características (precio, m2 útiles, plazas de garaje, orientación, plano, distribución, etc.) de las viviendas disponibles la podrá consultar en la página VIVIENDAS, categorizado según el número de dormitorios de su interés.
También puede consultar las principales calidades de esta promoción en la sección calidades de la página INICIO.
Si quieres más detalles sobre las calidades y acabados, puedes solicitarnos la memoria de calidades en la dirección de correo electrónico info@pisosobranuevaleon.com o rellenando el formulario de contacto.
Dispone además, de varias imágenes sobre los interiores, entorno, y fachada del edificio que puede ver en la página GALERÍA, así como un vídeo promocional que estamos seguros será de su agrado e interés.
No obstante, le recomendamos que para información más detallada y una atención personalizada, contacte con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle
Comprar sobre plano es adquirir un inmueble que todavía no se ha construido
Promotor: El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que decide promover viviendas para su compraventa.
Constructora: Empresa dedicada a la ejecución del proyecto de construcción y coordinación de todos los profesionales implicados.
Comercializadora: Las agencias o profesionales inmobiliarios se dedican a la venta de bienes inmuebles (pisos, casas, locales, oficinas, terrenos, etc.). En obra nueva sobre plano, se centran en ofrecer y asesorar al cliente sobre toda la oferta disponible de la promoción. También brindan otros servicios como: alquileres, asesoramiento inmobiliario, tasaciones de propiedades, etc.
Pisosobranuevaleon.com es un nombre dominio y marca registrada, propiedad de un asesor inmobiliario que colabora con la promotora inmobiliaria y la constructora, que comercializa y vende, junto a otras agencias inmobiliarias; toda la oferta de viviendas de la promoción Torre Terrace 2
comprar sobre plano
Algunas de las principales ventajas de comprar sobre plano son, entre otros:
- Poder elegir la vivienda que más se ajusta a tus necesidades y presupuesto
- Poder distribuir a tu gusto sin necesidad de reformas posteriores a la compra
- Vivienda nueva a estrenar, con excelentes calidades, eficiencia energética, y conforme a la últimas normativas
- No tener la necesidad de contar con unos ahorros iniciales alrededor de un 30% del precio del inmueble
- Flexibilidad en la forma de pago
- Incremento de valor de tu vivienda tras la finalización de la obra respecto al precio de compra antes de la construcción
Una vez hayas elegido la vivienda, el primer paso será formalizar la compra mediante un contrato de compraventa. Una vez firmado, tendrás un plazo de 48 horas para realizar la transferencia del 5% del precio de la vivienda más el IVA (10%) correspondiente
Durante el transcurso de las obras, se han de abonar 3 pagos más del 5% del precio de la vivienda más IVA. Cada pago se realiza 6 meses después del anterior. De esta manera, con los 4 pagos, se completa el 20% del precio de la vivienda.
Por último, a la firma de la escritura pública en notaría, el cliente abonará el 80% restante del precio pactado mediante cheque bancario o transferencia OMF
Se requiere de la siguiente documentación de cada uno de los futuros compradores.
- Datos personales de los titulares: nombre y apellidos, domicilio, teléfono de contacto, dirección de correo, estado civil y profesión
- Fotocopia del DNI o Pasaporte/Tarjeta de Residencia de todos los titulares.
- Cumplimentar la ficha de identificación KYC requerida por la Ley de prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.
En caso de persona jurídica, se debe consultar a los asesores comerciales, ya que la casuística es variada. En todo caso se habrá de acreditar los datos identificativos de la empresa, de su/s apoderados y toda la información que acredite el origen de los fondos entregados
La compra de una vivienda nueva sobre plano requiere que realices varios pagos por etapas durante todo el proceso de construcción.
Todas estas cantidades entregadas durante la edificación están avaladas por una entidad bancaria.
La promotora Grupo Mecal Inversiones S.L., para la segunda fase de la promoción Torre Terrace, está avalada por el Banco Santander.
preguntas sobre la vivienda
El precio incluye la vivienda, una o dos plazas de garaje según la vivienda escogida, y trastero.
Al precio publicado de la vivienda hay que incluir el I.V.A, actualmente un 10% para viviendas nuevas.
Sí. Existe la posibilidad, pero aunque ya lo tengas decidido y tengas claro que quieres reservar tu vivienda para que nadie se te adelante, te recomendamos que te reúnas con nosotros para darte la máxima información y explicarte todo el proceso de compra
Sí. Llegado el momento durante la construcción, te preguntaremos por si quieres realizar algún cambio en la distribución de tu vivienda, como por ejemplo y siempre que el proyecto lo permita, ampliar una habitación o abrir la cocina al salón. No obstante, te informaremos previamente a la reserva de las 2 posibles distribuciones que ofrecemos.
Sí. Para la formalización del contrato compraventa, te daremos a escoger entre las plazas disponibles
No. La cocina se entrega vacía, sin amueblar ni equipar. No obstante, si es de tu interés, podemos darte un presupuesto, para que en el momento de la entrega de llaves tengas tu cocina totalmente funcional y a tu gusto
El sistema de calefacción es mediante aerotermia y suelo radiante/refrescante
SOBRE LAS OBRAS Y ENTREGA DE LA VIVIENDA
La previsión de finalización de obra y entrega de llaves está prevista para abril de 2026
Las llaves se entregarán en Notaría, a la firma de la escritura pública de tu vivienda